Antes de comprar una casa hay que contar con información imprescindible que nos facilite la toma de decisiones más adecuada
Comprar una vivienda es una decisión muy importante, no solo porque supone una inversión considerable, sino porque influye de forma radical en nuestro estilo de vida. Antes de dedicar los ahorros a la compra de un piso o hipotecarse durante largos años hay que estar muy seguro del paso que se va a dar.
Decidir el lugar donde se quiere tener la residencia habitual es crucial en este sentido. Puede ser que se prefiera vivir en una gran ciudad, y en ella se puede escoger el centro, las afueras o una zona residencial. Quizás se elija vivir rodeados de naturaleza, o puede que se prefiera comprar un terreno en lugar de una vivienda ya hecha.
Todas estas preferencias, además de los metros que ha de tener la vivienda, el precio final, los gastos asociados, etc., pueden ser un verdadero quebradero de cabeza. Por eso, muchas personas buscan el consejo de profesionales que les faciliten el proceso. Así, por ejemplo, se puede buscar una inmobiliaria en Soria si se quiere comprar piso en esta bonita ciudad.
Tips para comprar una casa
Antes de comprar una vivienda hay que tener en cuenta una serie de aspectos que son fundamentales a nivel informativo. Partiendo del ejemplo de que se estén buscando pisos en venta en Soria, además de consultar las viviendas disponibles en la zona y concertar una cita para ir a ver las elegidas, hay que tener claro lo siguiente:
- Tener claras las necesidades en cuanto a espacio. El número de dormitorios, armarios, ventanas, si se quiere terraza y garaje, así como la orientación de la vivienda para saber la cantidad de luz que recibirá diariamente. Es importante prestar atención a la orientación del piso respecto al aprovechamiento de la luz y el calor y solicitar el certificado de eficiencia energética
- Cuota de la hipoteca. Si se ha de solicitar una hipoteca hay que calcular bien la cuota mensual, la cual no debería superar el 40 % de los ingresos.
- Gastos asociados. Hay que tener en cuenta gastos extra como la cuota de la comunidad o impuestos y gastos extras deben entrar en el cálculo. En este sentido, hay que contemplar un presupuesto para comprar muebles y dar de alta suministros de luz, gas, agua e internet.
- Comprobar que la vivienda esté libre de cargas. Esto se hace solicitando una nota simple al Registro de la Propiedad. También hay que comprobar que no tiene deudas de la comunidad o de otras obligaciones impositivas.
- Conocer el entorno. Conviene informarse sobre el vecindario, el barrio, la situación del piso, los servicios cercanos, tiendas, colegios y transportes. También habría que enterarse de las posibilidades de la comunidad en cuanto a lugares para juegos de niños, patio interior y piscina si la hubiera.
- Comprobar las calidades y el acabado, así como los sistemas eléctricos y de agua. SI se quieren evitar problemas y gastos en el futuro hay que asegurarse de que estas instalaciones básicas están en perfecto estado.
- Nueva construcción o segunda mano. Sopesar las ventajas de comprar una casa nueva o usada con reforma y elegir la opción más conveniente. En este sentido, hay que informarse bien para no precipitarse ni perder ocasiones interesantes.
Como se podrá deducir, se trata de un proceso que puede resultar engorroso y provocar inseguridad por falta de experiencia. Por eso, una inmobiliaria de confianza contribuirá a hacer todos los trámites de compra más fáciles y con más garantías, evitándonos problemas y preocupaciones, además de asesorarnos legalmente y con respecto a las hipotecas.
