En la era digital, las expectativas de los clientes en cuanto a la visualización y exploración de propiedades han experimentado una metamorfosis significativa.
Ya no basta con ver fotografías estáticas o leer detalladas descripciones; los posibles compradores y arrendatarios buscan experiencias más inmersivas que les permitan sentir y comprender el espacio antes de tomar una decisión.
Aquí es donde entran en juego las soluciones tecnológicas que redefinen la forma en que interactuamos con el espacio físico, y Matterport es uno de los protagonistas estelares en este ámbito.
Matterport ha emergido como una herramienta revolucionaria que ha transformado la industria inmobiliaria, permitiendo a agentes y vendedores crear recorridos virtuales en 3D de propiedades con un nivel de detalle y realismo impresionante.
Esta tecnología no solo satisface la demanda de los clientes modernos, sino que también ofrece una ventaja competitiva a aquellos profesionales del sector que buscan destacar y ofrecer un valor añadido en el mercado.
Antes de adentrarnos en las ventajas y características que hacen de Matterport una elección predilecta para muchos, es esencial entender a fondo qué es y cómo funciona esta innovadora plataforma.
¿Qué es Matterport?
Matterport ha revolucionado la forma en que entendemos y experimentamos espacios en 3D.
Si alguna vez te has sumergido en un tour virtual, palpando cada rincón de una propiedad sin moverte de tu silla, es probable que hayas interactuado con esta tecnología.
Pero ¿qué es exactamente Matterport y por qué es tan relevante en la industria inmobiliaria? ¡Acompáñame en este recorrido!
Origen y evolución de Matterport
Todo comenzó en 2011, con una misión clara: brindar al mundo una experiencia 3D inmersiva de máxima calidad. Desde sus inicios, Matterport ha tenido como objetivo mejorar la interacción digital con espacios reales, convirtiéndolos en gemelos digitales.
Más allá de ofrecer simples imágenes panorámicas, esta empresa ha desarrollado una tecnología que permite a cualquiera capturar y ensamblar estancias, creando modelos 3D interactivos.
La evolución ha sido imparable. Desde individuos hasta grandes empresas en la lista Fortune 500, la presencia de Matterport se ha expandido a más de 150 países.
Con miles de millones de imágenes procesadas, y millones de modelos creados, no es sorprendente que haya superado a otros servicios en la creación de tours virtuales en 3D.
Características clave de la tecnología
La popularidad de Matterport no es simplemente un golpe de suerte, sino el resultado de características distintivas que lo sitúan en un lugar privilegiado en el mercado. Echemos un vistazo:
- Interactividad completa: Olvídate de las fotos estáticas. Con Matterport, los usuarios pueden sumergirse completamente en un espacio, moviéndose de habitación en habitación y explorando cada detalle.
- Modos de vista versátiles: Ya sea que prefieras una vista estilo «casa de muñecas», una experiencia similar a Google Street View, o un tour guiado, Matterport lo tiene cubierto.
- Etiquetas y notas: ¿Quieres dar información adicional sobre un espacio específico o un objeto? Las Mattertags™ te permiten añadir textos, enlaces e incluso videos.
- Colaboración en equipo: Ya seas un agente inmobiliario que desea compartir con su equipo, o un vendedor que quiere mostrar su casa a potenciales compradores, las herramientas de colaboración de Matterport hacen que compartir y planificar sea más fácil que nunca.
- Adaptable a cualquier dispositivo: Sí, has leído bien. Ya sea con una cámara 3D profesional, una cámara de 360°, o incluso tu smartphone, puedes capturar cualquier espacio y transformarlo en un gemelo digital 3D.
- Cortex – Inteligencia Artificial de Matterport: Más allá de la simple captura, la plataforma de IA, Cortex, procesa y optimiza tus recorridos virtuales, identificando objetos, mezclando imágenes y creando un modelo 3D realista e interactivo.
Estas características, combinadas con su fácil acceso y utilización, han hecho de Matterport una herramienta esencial en la industria inmobiliaria.
En el próximo segmento, profundizaremos en cómo funciona exactamente este escaneo 3D y cómo los profesionales inmobiliarios lo están utilizando para transformar la forma en que venden y alquilan propiedades. ¡No te lo pierdas!
Cómo funciona el escaneo 3D de Matterport
La visualización tridimensional ha sido durante mucho tiempo el Santo Grial para muchos sectores, desde el diseño arquitectónico hasta la industria del entretenimiento.
Sin embargo, es en el ámbito inmobiliario donde la capacidad de recrear un espacio con precisión milimétrica puede tener un impacto directo y tangible en la toma de decisiones de un cliente.
Matterport ha logrado consolidar esta visión, brindando a sus usuarios la capacidad de transformar espacios físicos en experiencias digitales sumamente realistas mediante su tecnología de escaneo 3D.
La esencia de esta tecnología radica en su capacidad para capturar no solo imágenes, sino también la profundidad y estructura de un espacio, construyendo un modelo tridimensional interactivo.
Esta réplica digital puede ser explorada de manera virtual, como si uno estuviera caminando por el espacio real, proporcionando una sensación de inmersión difícil de lograr con medios tradicionales.
Es esta sensación de «estar ahí» lo que diferencia a los recorridos virtuales de Matterport de las simples galerías fotográficas o videos.
Ahora bien, aunque el resultado final pueda parecer producto de una magia tecnológica, detrás de cada modelo 3D de Matterport hay un proceso meticuloso de captura y procesamiento.
Entender este proceso es esencial para aquellos que desean aprovechar al máximo las capacidades de esta herramienta y ofrecer recorridos virtuales de la más alta calidad.
Proceso de captura de un espacio en tres dimensiones
Matterport ha revolucionado la manera en que percibimos los espacios inmobiliarios. Pero, ¿alguna vez te has preguntado cómo es posible transformar un espacio real en un recorrido virtual 3D? Vamos a desvelarlo.
En primer lugar, la esencia de Matterport es capturar espacios tridimensionales. La técnica se basa en una serie de capturas que se realizan con una cámara compatible, ya sea 3D, 360°, Lidar o incluso un dispositivo móvil. Sí, has leído bien.
¡Ahora puedes obtener la experiencia completa de Matterport directamente desde tu Smartphone!
La ventaja es que con solo pulsar un botón y mover la cámara al siguiente punto, comienza el escaneo.
Un dato interesante es el tiempo. Una captura individual dura aproximadamente 30 segundos. Si consideramos una propiedad residencial típica de 185 m2, estaríamos hablando de entre 25 y 38 minutos para realizar el escaneo completo.
Creación y edición de recorridos virtuales
Tras la captura, el verdadero poder de Matterport entra en acción: la inteligencia artificial.
Una plataforma llamada Cortex procesa todas las imágenes, identifica objetos dentro de las habitaciones y, finalmente, reconstruye el espacio en un recorrido virtual inmersivo.
El resultado es asombroso: un espacio 3D interactivo que puede compartirse con cualquier persona y desde cualquier dispositivo.
Además, personalizar tu modelo 3D es sencillo y flexible. Desde tu cuenta de Matterport puedes:
- Crear vídeos y visitas guiadas.
- Editar el vídeo y definir puntos de inicio para cada tour.
- Agregar etiquetas al modelo, conocidas como Mattertags™, que pueden incluir textos explicativos, enlaces y vídeos.
- Generar fotos 4K, vídeos, GIFs animados y diversos formatos de archivo como OBJ, XYZ, JPG y PDF.
Para quienes buscan un toque extra en la presentación, Matterport también permite compartir el modelo en plataformas como Google Street View y Realtor.com. Además, facilita la integración del modelo en webs personales o empresariales.
Por último, la herramienta TruePlan™ permite importar archivos .SKX con facilidad, lo que da un plus a la experiencia del usuario.
Con Matterport, el sector inmobiliario ya no depende únicamente de imágenes estáticas o recorridos en video convencionales.
Ahora, los potenciales compradores o arrendatarios pueden sumergirse en un espacio, explorarlo y sentirlo como si estuvieran allí, todo gracias a la tecnología avanzada y fácil de usar de Matterport. Y tú, ¿estás listo para llevar tus propiedades al siguiente nivel?
Aplicaciones en el sector inmobiliario
El sector inmobiliario, tradicionalmente caracterizado por la interacción personal y la evaluación física de propiedades, ha experimentado una evolución significativa en los últimos años gracias a la adopción de tecnologías avanzadas.
Con la digitalización de diversos procesos y la adaptación a las nuevas tendencias de mercado, el inmobiliario ha encontrado un aliado en herramientas tecnológicas que simplifican, optimizan y enriquecen la experiencia tanto de vendedores como de compradores.
Una de las transformaciones más evidentes es el uso de plataformas digitales que permiten a los usuarios visualizar propiedades desde la comodidad de su hogar, hacer recorridos virtuales, y acceder a análisis comparativos de precios y características.
Estas plataformas no solo ofrecen comodidad para el comprador, sino que también habilitan a los agentes inmobiliarios a ampliar su alcance, al tener la posibilidad de mostrar propiedades a potenciales interesados de otras ciudades e incluso países.
Por otro lado, el análisis de datos masivos, o Big Data, está revolucionando el sector, permitiendo identificar tendencias de mercado, zonas emergentes de interés y patrones de comportamiento de los compradores.
Esto se traduce en decisiones más informadas, estrategias de marketing personalizadas y una predicción más precisa del retorno de inversión para desarrolladores y vendedores.
A medida que el sector inmobiliario se abre a la adopción de estas herramientas y estrategias, el siguiente segmento explora específicamente cómo estas tecnologías brindan ventajas tangibles para agentes inmobiliarios y vendedores.
Ventajas para agentes inmobiliarios y vendedores
El sector inmobiliario está en constante evolución, y Matterport está marcando una nueva era en cómo se presentan y comercializan las propiedades. Para los agentes inmobiliarios y vendedores, las ventajas son múltiples:
- Presentación impactante: Con Matterport, ya no es simplemente una foto de una habitación; es un tour completo en 3D que permite a los potenciales compradores o arrendatarios recorrer virtualmente la propiedad como si estuvieran allí.
- Mayor alcance: Al ser digital, los tours en 3D se pueden compartir en redes sociales, correos electrónicos y páginas web, ampliando el alcance a una audiencia global.
- Ahorro de tiempo: Menos visitas físicas y más filtrados. Con los tours de Matterport, los interesados pueden ver múltiples propiedades desde la comodidad de su hogar, lo que significa que cuando solicitan una visita física, ya están más seguros de su elección.
- Herramientas de valor añadido: Matterport permite incluir Mattertags™, etiquetas informativas en puntos específicos del tour, y generar fotos 4K, lo que enriquece la experiencia del espectador y proporciona más información sobre la propiedad.
- Precisión: Gracias a su tecnología avanzada, Matterport puede proporcionar medidas precisas de espacios, lo que es especialmente útil para personas que buscan adaptar o renovar un espacio antes de comprarlo.
Cómo los compradores y arrendatarios se benefician de los tours virtuales
Si eres un comprador o arrendatario, Matterport te ofrece una experiencia sin precedentes:
- Visitas a tu ritmo: Puedes recorrer una propiedad tantas veces como desees, detenerte en detalles específicos y, en general, visitar a tu propio ritmo y en tus propios términos.
- Comparación fácil: Puedes ver múltiples propiedades en un corto período de tiempo, facilitando la comparación y ayudándote a tomar una decisión informada.
- Seguridad y comodidad: En tiempos donde la movilidad puede estar restringida, los tours virtuales te permiten ver propiedades sin moverte de casa.
- Detalles claros: Con las etiquetas informativas y la posibilidad de obtener medidas precisas, puedes obtener una imagen clara de la propiedad, sus características y su potencial.
- Interacción: Matterport ofrece la posibilidad de integrar el modelo en diferentes plataformas y compartirlo, lo que significa que puedes discutir detalles con familiares o amigos, incluso en tiempo real, al recorrer juntos una propiedad de forma virtual.
En conclusión, Matterport está revolucionando el sector inmobiliario, beneficiando tanto a profesionales como a clientes. Con su tecnología avanzada, el proceso de compra y alquiler se ha vuelto más eficiente, interactivo y adaptado a las necesidades modernas. Sin duda, es una herramienta esencial en la era digital actual.
